南崁建設,小社區  蘆竹買屋 / 蘆竹買房 - 桃園首購顧問蘆竹南崁首購甜蜜進行曲三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1238 萬 (含車位價)
參考單價：33.35 萬/坪
地址：桃園市蘆竹區六福路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：甜蜜進行曲
格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1廚房
總坪數：37.123 坪 (包含車位面積)
主建物面積：19.333 坪
附屬建物面積：2.701 坪
共同使用：15.089 坪
車位坪數：8.468 坪
土地面積：5.384 坪
樓別/樓高： 7樓 / 9樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1740 元/月
鄰近學校：南崁國小、南崁國中
生活機能：興達市達、台茂購物中心
附近交通：客運、國道1號-南崁交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這件位於蘆竹南崁的物件對於首購族或尋求實用型三房的家庭來說，是一個值得考慮的選擇。其主要吸引力在於總價包含車位後，每坪單價具競爭力，且高樓層帶來良好的居住品質與低管理費。然而，26 年的屋齡是必須正視的因素，建議買家在購買前需確認社區維修基金狀況及房屋水電管線安全，並預先確認銀行貸款資格是否會因屋齡過高而受限。若能接受老建築的維護成本與交通環境，此物件能帶來極高的居住實用性與便利的生活機能。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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桃園首購顧問郭芝縈 0932594401
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